何と
伸縮可能な折りたたみ式の家
実際には

そのフレーズは緩く使われており、その緩さは買い手にお金をかけさせます。4つの異なる製品が1つの名前で販売されます

• A
  折りたたみ式の家
  平らに折りたたまれるヒンジ付きの壁があります。標準のコンテナ封筒に入っており、現場で展開されます。
  

• An
  拡張可能な
  ユニットはコンパクトなモジュールとして出荷され、外側にスライドまたは展開され、しばしば床面積をほぼ2倍にします。
  

• A
  モジュラーホーム
  工場で全体の部屋または箱として建てられますが、折りたたまれません。ワイドロードトレーラーでフル体格で出荷されます。
  

• A
  マニュファクチャード・ホーム
  法的なカテゴリーであり、デザインではありません。連邦HUDコードに基づいて構築され、現在の規則によれば、永久的なシャーシに取り付ける必要があります。
  

その最後の区別が最も重要です
モジュラーホーム
州および地方の建築基準に従います。A
マニュファクチャード・ホーム
連邦基準に従います。それらは異なる方法で許可され、資金提供され、評価されます。同じ物理的な箱は、どのように構築され、認定されるかによって、どちらのバケツにも入る可能性があります。

折りたたむ、出荷する、展開する:現在の世代がどのように機能するか

BOXABLはこのカテゴリーで最も目立つ企業であり、公表された数字が最も明確な参照点です。

そのフラッグシップユニットであるカシータは、同社によってフルキッチン、バスルーム、ユーティリティを備えた361平方フィートのスタジオとしてリストされています。地元の報道によると、約375平方フィート、または約20×20フィートのフットプリントと説明されています。この不一致は、完成したスペースの測定方法に起因するようであり、支払い前に書面で平方フィートを確認することを思い出させるものです。

輸送のために折りたたまれると、ユニットは約8.5フィートの高さになり、単一のトレーラーで出荷することができます。現場での展開には、会社によると1時間未満かかります。ユニットは使用します
スチールフレーム
10フィートの天井を持つ建設で、工場に設置された家電製品が付属しています。

会社は、20×20、20×30、20×40と説明される3つのボックスサイズを構造グリッド上で組み合わせた製造アプローチに基づいていると述べています。創設者兼CEOのPaolo Tiramaniは、この組み合わせ方法をレゴブロックで構築することに例えています。その標準化が中心的な主張です:同じ
オフサイト建設
ラインは裏庭のスタジオを作り出します-通常呼ばれる部門
アクセサリー住居ユニット
、またはADU-タウンホームや大型住宅と一緒に、1つの固定モデルではなく。

その主張には2つの注意点があります。第1に、第2フェーズのカタログはベータ版とラベル付けされており、商業的な入手可能性は規制当局の承認と製造準備に依存します。第2に、カタログに表示されている2,400平方フィートの一戸建て住宅はレンダリングであり、現在注文できる製品ではありません。

何がかかるか-そして価格から除外されるもの

カシータは通常、価格が設定されています。
50,000から50,000から70,000
2026年6月の地元テレビ報道によると、オプションと設置によって範囲が異なります。低い方では、361平方フィートのユニットで1平方フィートあたり約138ドルになります。

エントリーレベル
拡張可能なコンテナホーム
中国の卸売のプラットホームのリストはずっと低く置きます。40フィートの拡張可能な容器の家のための1つの製造者のリストは示します
US 4,099からUS 4,099からUS 4,59 9
一つの最小注文です。その数字は配達コストではなく、検証の出発点として読むべきです。これはリスト価格であり、以下のいずれも含まれていません。

購入者は、引用された家の価格に含まれないアイテムを一貫して過小評価しています。

• 土地、用地の準備、および地元の霜の深さに応じた基礎または橋脚システム
  

• 配達、クレーンの配置、および最終マイルの道路許可
  

• 許可、計画のレビュー、および必要なエンジニアリングレター
  

• 水道、下水道、浄化槽、電力、ガスの接続
  

• 輸入されたユニットの関税、貨物、および通関手続き
  

• インスペクション、タイダウン、および最終的なユーティリティ接続を行うための労働
  

のために
折りたたみ式の家
永久的な住居として使用されて、それらの項目は単価に匹敵することができます。単位は簡単な部分です。

市場の数字が互いに一致していない

このセクターの公表された予測は大きく異なっており、買い手や投資家は、単一の数字を引用する前になぜそうなるのかを理解する必要があります。

Coherent Market Insightsは、2026年4月29日に発行されたレポートで、
折りたたみコンテナハウス
市場で
2033年までにUS 253.3億ドル
1 1.0%の複利年間成長率を示しています。建築規制と許可、限られたバイヤー意識を2つの主要な制約要因として挙げています。

より広い「コンテナホーム」の予測ははるかに大きいです。IMARCグループは、2025年に631億米ドル、2025年に631億米ドル、203 4年には962億米ドルと、年平均成長率4.81%で市場を予測しています。フォーチュンビジネスインサイトは、203 4年までに68.24billionin2025andUS68.24billionin2025andUS128.3億米ドルとしています。

ギャップは定義の問題であり、事実についての意見の相違ではありません。折りたたみ式スチールユニットの狭い数と、すべてのコンテナ由来の構造物と周辺サービスを含む広い数は、同じ市場ではありません。さらに注意が必要です。同じCoherentレポートは、FAQで北米を1つのセクションで最大の地域とし、アジア太平洋を主要地域としています。単一の文書が地域ランキングで矛盾する場合は、見出しの数字をベンダーの見積もりとして扱い、測定値として扱わないでください。

本当のボトルネック:
ビルディングコード
エンジニアリングではない

技術は機能します。書類は制約であり、積極的に書き換えられています。

現在の連邦政府の定義によると、A
マニュファクチャード・ホーム
1つまたは複数のセクションで移動可能な構造物であり、旅行モードでは少なくとも8ボディフィート幅または40ボディフィート長、または現地に設置された場合は少なくとも320平方フィート、永久シャーシ上に構築されています。この定義は、42 U. S.C.54 0 2(6)に記載されており、24 CFR 328 0.2に反映されています。

2つの結果が続きます。恒久的なシャーシのない基礎の上に建てられたユニット、またはそれらの体格の閾値以下のユニットは、HUDのプログラムの範囲外になります。機関は、そのような家に対する管轄権がないと明言しています。そして、規則が必要とされているため
それぞれ
独自のシャーシに座って、工場で作られたユニットを2階建てと3階建ての建物に積み重ねることは、法的に厄介でした。

2026年6月11日、HUDは修正案を提案しました。提案された規則は、「住宅コストを下げるための「製造住宅」の定義の改訂」と題され、HUD-2026-0 7 94のドケットに提出されました。この規則により、上階の一部として機能する移動可能な部分は、輸送または永久シャーシ上に建設する必要がなくなります。公開コメント期間は2026年8月11日に終了し、56件のコメントが投稿されました。

今日、製造業者には2つ目の道があります。24 CFR 32 8 2.14に基づく代替建設書簡です。これにより、企業は連邦基準がそれ以外に禁止する設計に基づいて建設することができます。HUD自身のドケット言語はここで注意深くなっています。承認された書簡は設計承認であり、生産保証ではありません。

一方、BOXABLは、アリゾナ州、カリフォルニア州、ニューメキシコ州、ネバダ州、サウスカロライナ州、テキサス州での承認を確保したと報告し、他の州を追求する予定であると述べました。そのリストは、実用的な地図です。
工場で建てられた住宅
今すぐユニットを販売して取り付けることができます。

何がまだ証明されていないか

三つのことがあり、それらは明確に述べる価値があります。

大規模な配送。
LCベガス・アクイジションズとの9月1日の合意では、年間約500件で最大1,500件の住宅が検討されています。同社の発表によると、購入はプロジェクトスケジュール、現場の準備状況、規制当局の承認に従う必要があり、合意には「購入が必要ではない」とされています。発表された数量は納入された数量ではありません。

独立したコストデータ
という主張
拡張可能なコンテナの家
スティックビルト構造よりも20〜30%安いコストは、それらを販売するサプライヤーによって執筆された記事から来ています。それは正確かもしれません。それは独立した研究ではなく、プロジェクト間で比較可能な検証済みのコストデータはまだ薄いです。

ああ、製品の入手可能性。
フェーズ2カタログはベータ版です。120平方フィートのベビーボックスはプロトタイプであり、生産開始日は決定されていません。どちらかを評価するバイヤーは、タイムラインを未確認として扱う必要があります。